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ちん!

Author:ちん!
1歳と2歳の年子姉妹+旦那の4人家族です。
インターデコハウスでデルソルを建てました。

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オプション費用

オプションもほぼ決まり、追加の見積書が出来ました。


*総額 222,497円(税込み)

 ・床変更工事(キッチン、トイレをフローリング⇒タイルに変更)
   :111,768円

 ・電気追加工事(寝室ブラケット×2、ワークルームにダウンライト、コンセント等)
   :17.287円

 ・クロス変更工事(白が基調の無地⇒各部屋柄のあるものに)
   :41,256円

 ・キッチン追加工事(ラスティックビーム)
   :31,500円



その他変更したものは当初の見積もりに既に入っています。
変更する照明は後々自分たちで持ち込みする予定です。




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資金計画とお金の動き

我が家の資金計画です。
自己資金が全く無いので、これまたご参考にならないかもですが・・・


・住宅ローン 2,900万円
  35年ローン
  ボーナス返済額:700万円

・自己資金 10万(土地の手付け金に・・・)



*お金の動き*

【土地】
土地の予約時
 ・土地の手付け金:10万円(約1週間土地を確保)
 ・土地の予約金:40万円(契約まで土地を確保)
土地の契約時
 ・残金:8,165,000円
 ・上下水施設負担金:630,000万円
 ・固定資産税精算金:10,430円
 ・仲介手数料:335,947円
 ・所有権移転登記費用(抵当権設定込み):248,880円

【建物】
 ・契約時:3,500,000円
 ・上棟時:7,000,000円
 ・完了時:7,150,000円+オプション代




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見積もり内訳

我が家が最初に頂いた見積もり内訳です。

ちなみに、DelSolは30棟限定で部材が初めから決められているため、他のプランよりも安いので、ご参考にならないかもですが・・・


*総予算*
 2910万円

・土地 981.5万
  土地代:866.5万
  手数料:34万
  上下水道負担金:63万
  登記費用:18万

・建物本体 1795.5万
  本体工事:1765万
    (給排水工事、外構工事、温水ルームヒーター2台、エアコン1台、
     IHヒーター、電気温水器込み)
  オプション(予備費):12.5万
  登記費用:18万

・雑費 3万
  地鎮祭:3万

・借入諸経費 130万
  申込手数料:15,750円
  借入保障量:731,409円
  火災保険料:30万円
  抵当権設定料:5万円
  つなぎ融資利息:20万円


ちなみに我が家は、営業さんに「地鎮祭どうする?いつにする?儀式的なものだし別にやらなくてもいいんだけれど。30分で3万円持ってかれるし・・・」との事で、特に神仏に信仰心が全く無い夫婦なので、地鎮祭はしませんでした。(罰当たりかしら。)
『地鎮祭の写真』にはちょっと憧れるけれど、資産の無い私たちは、地鎮祭の3万円をオプション代に回しました。




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