オプション費用

オプションもほぼ決まり、追加の見積書が出来ました。


＊総額　222,497円（税込み）

　・床変更工事（キッチン、トイレをフローリング⇒タイルに変更）
　　　：111,768円

　・電気追加工事（寝室ブラケット×２、ワークルームにダウンライト、コンセント等）
　　　：17.287円

　・クロス変更工事（白が基調の無地⇒各部屋柄のあるものに）
　　　：41,256円

　・キッチン追加工事（ラスティックビーム）
　　　：31,500円



その他変更したものは当初の見積もりに既に入っています。
変更する照明は後々自分たちで持ち込みする予定です。




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資金計画とお金の動き

我が家の資金計画です。
自己資金が全く無いので、これまたご参考にならないかもですが・・・


・住宅ローン　2,900万円
　　35年ローン
　　ボーナス返済額：700万円

・自己資金　10万（土地の手付け金に・・・）



＊お金の動き＊

【土地】
土地の予約時
　・土地の手付け金：10万円（約１週間土地を確保）
　・土地の予約金：40万円（契約まで土地を確保）
土地の契約時
　・残金：8,165,000円
　・上下水施設負担金：630,000万円
　・固定資産税精算金：10,430円
　・仲介手数料：335,947円
　・所有権移転登記費用（抵当権設定込み）：248,880円

【建物】
　・契約時：3,500,000円
　・上棟時：7,000,000円
　・完了時：7,150,000円＋オプション代




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見積もり内訳

我が家が最初に頂いた見積もり内訳です。

ちなみに、DelSolは３０棟限定で部材が初めから決められているため、他のプランよりも安いので、ご参考にならないかもですが・・・


＊総予算＊
　2910万円

・土地　981.5万
　　土地代：866.5万
　　手数料：34万
　　上下水道負担金：63万
　　登記費用：18万

・建物本体　1795.5万
　　本体工事：1765万
　　　　（給排水工事、外構工事、温水ルームヒーター２台、エアコン１台、
　　　　　ＩＨヒーター、電気温水器込み）
　　オプション（予備費）：12.5万
　　登記費用：18万

・雑費　3万
　　地鎮祭：3万

・借入諸経費　130万
　　申込手数料：15,750円
　　借入保障量：731,409円
　　火災保険料：30万円
　　抵当権設定料：5万円
　　つなぎ融資利息：20万円


ちなみに我が家は、営業さんに「地鎮祭どうする？いつにする？儀式的なものだし別にやらなくてもいいんだけれど。３０分で３万円持ってかれるし・・・」との事で、特に神仏に信仰心が全く無い夫婦なので、地鎮祭はしませんでした。（罰当たりかしら。）
『地鎮祭の写真』にはちょっと憧れるけれど、資産の無い私たちは、地鎮祭の３万円をオプション代に回しました。




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